五河县谷源粮油办公楼等小区门面房三年期使用权拍租公告
发布日期：2024-09-23 来源： 浏览次数：399
受委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司定于2024年 9 月 27 日9时在中拍平台以网络竞价的方式拍租以下标的：
一、标的概况
注：履约保证金收取三年总租金的10%
二、标的展示及答疑时间
展示时间：公告之日起至开拍前
展示地点：蚌埠市五河县
答疑时间:2024年9月26日上午9时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。
三、参拍条件
具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞租。
意向竞租人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报名方式：
1、线上报名：意向承租人须于拍租前在“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信电话联系拍卖公司登记。
2、线下报名：意向承租人须于拍租前缴纳保证金后，请携带有效证件（公章、营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需加盖公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。
3、保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理：
户 名：安徽龙盛拍卖有限责任公司；
开户银行：徽商银行淮北相山支行；
账 号：1330 4010 2100 0418 282
4、竞租不成功的，竞拍保证金在拍卖会后5个工作日内原账户不计息退还。
五、竞价规则：
本次采取有保留价（底价）的增价方式进行拍租，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。竞价过程中，承租人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。
网络出价规则
拍卖会开始后，竞租人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞租人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞租人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。
竞租人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。自由竞价时间内所有报名人都可以出价，不限次数，按照开拍时的加价幅度或其整数倍加价。自由竞价时间止自动进入限时竞价时间。限时竞价时间结束内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，则结束限时竞价时间，系统将重新倒计限时竞价时间，不累计原剩余时间，直至无人再出价，时间止竞价结束。电子应价系统自动关闭，最高应价的竞租人即为承租人。系统所记录的信息将是网上竞租人、承租人竞租行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度，竞租人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价）。
六、交付与验收
1、拍租成交后，承租人需在3个工作日内交纳第一年租金、履约保证金至委托人指定账户后携《成交确认书》与委托人签订租赁合同。超过期限未按照约定付清款项或签订合同的视为违约，竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍租标的，进行下一次拍租。
2、承租人和出租人签订的合同期限为三年，自签订合同之日起开始计算，租金一年一付，先付款后使用。第二年租金须在第一年租金期满30日前缴清（未在规定时间内缴清款项的，出租人有权收回房屋，进行下一次拍租）。
3、图片、面积仅供参考，以实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金。租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。
4、承租人不能存放(制作)危险品，如有违约出租人可单方终止租赁合同，履约保证金不予退还。
5、以签订《租赁合同》日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担。承租方未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），竞拍保证金不予退还，该标的再行拍租的，本次承租方应支付本次拍租中本人及出租方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租方应补足差额。
6、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
7、拍租成交后，承租方需在拍卖结束后2日内向安徽龙盛拍卖有限责任公司指定账户交付拍租佣金（年租金总额的0.29%）。
七、特别提醒
1、本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，所造成的损失与本公司无关。
2、成交后承租人需缴纳年租金的1.5‰中拍平台软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形（具体见中拍平台收费规则）。
3、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前三包及承租期内一切可能产生的费用。
4、承租方应严格按照五河县关于安全、卫生、环保及相关各项管理规定进行经营。
5、承租方应于租赁期满或合同解除后保证房屋及附属设施、设备处于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、及承租期内一切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的清运等费用由承租方承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租方交还出租方房屋应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。
6、返还房屋时，承租方应清偿其所欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、燃气、垃圾清运、门前三包及承租期内一切可能产生的费用，不及时缴清，履约保证金不予退还。
7、本场标的为有底价竞租，未达底价不得成交。竞价过程中，竞租人须严肃认真地进行竞价，一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予返还，同时保留追究其法律责任的权利。
8、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。
9、瑕疵告知：
意向竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞租场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况，图片、面积仅供参考，一切以实际现状为准。一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞租人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。房屋以实际交付日期为准。
八、竞租人竞得成功后即成为承租人。拍租成交后，承租人须在拍卖会结束后2日内持有效身份证明到拍卖人指定地点进行身份核验，并签署《成交确认书》、《拍卖笔录》和其他应当签署的文件。
九、承租人逾期未支付拍租价款或未办理交接手续，属于承租人违约，拍卖人在征得出租人同意后，即可重新拍租。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条承担违约责任：承租人应当按照约定支付拍租标的成交价款、履约保证金、佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得出租人的同意，将拍租标的再行拍租。
拍租标的再行拍租的：
1、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至出租人指定账户，还需按合同约定承担相应责任。
2、原中拍人应当支付第一次拍租中本人及出租人应当支付的佣金；
3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原中拍人应当补足差额。
十、免责条款
1、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞租人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、出租人和网站均不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击；
（2）网络受到他人破坏、损毁；
（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；
（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；
（6）其他不可抗力的因素。
竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担。因不可抗力中止或终止拍租，出租人、拍卖人以及网络系统均不承担竞租人的一切损失。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复网络竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及拍卖人不承担任何责任。
十一、违约情形 竞租人、承租人有下列情形之一的，按违约处理：
1、拒绝或拖延签署《成交确认书》的；
2、不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；
3、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；
4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞租资格的；
5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
6、违反竞租号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
7、不按时与出租人签订《租赁合同》的；
8、其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的；
9、承租人未在规定期限内将标的清场，出租人有权随时终止合同，收回标的，扣除竞拍保证金，且不承担承租人任何补偿。
十二、意向竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读本公司在中拍平台公开展示的《重要提示》《拍租公告》《竞租须知》《标的介绍》等相关文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联 系 地 址： 淮北市帝景大厦5楼
报名咨询电话：13305610202、18156190019（微信同号）、18905618080
安徽龙盛拍卖有限责任公司
2024年9 月18日
受委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司定于2024年 9 月 27 日9时在中拍平台以网络竞价的方式拍租以下标的：
一、标的概况
注：履约保证金收取三年总租金的10%
二、标的展示及答疑时间
展示时间：公告之日起至开拍前
展示地点：蚌埠市五河县
答疑时间:2024年9月26日上午9时在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。
三、参拍条件
具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞租。
意向竞租人对提供的资质资料真实性、有效性负责，否则将承担造成的损失。
四、报名方式：
1、线上报名：意向承租人须于拍租前在“中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信电话联系拍卖公司登记。
2、线下报名：意向承租人须于拍租前缴纳保证金后，请携带有效证件（公章、营业执照复印件、 法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需加盖公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。
3、保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，逾期不予受理：
户 名：安徽龙盛拍卖有限责任公司；
开户银行：徽商银行淮北相山支行；
账 号：1330 4010 2100 0418 282
4、竞租不成功的，竞拍保证金在拍卖会后5个工作日内原账户不计息退还。
五、竞价规则：
本次采取有保留价（底价）的增价方式进行拍租，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。竞价过程中，承租人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。
网络出价规则
拍卖会开始后，竞租人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞租人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞租人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。
竞租人界面所显示的竞价时间倒计时为自由竞价时间及限时竞价时间总和。自由竞价时间内所有报名人都可以出价，不限次数，按照开拍时的加价幅度或其整数倍加价。自由竞价时间止自动进入限时竞价时间。限时竞价时间结束内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价者，则结束限时竞价时间，系统将重新倒计限时竞价时间，不累计原剩余时间，直至无人再出价，时间止竞价结束。电子应价系统自动关闭，最高应价的竞租人即为承租人。系统所记录的信息将是网上竞租人、承租人竞租行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度，竞租人在出价过程中应注意竞价时间，以免网络延时影响出价）。
六、交付与验收
1、拍租成交后，承租人需在3个工作日内交纳第一年租金、履约保证金至委托人指定账户后携《成交确认书》与委托人签订租赁合同。超过期限未按照约定付清款项或签订合同的视为违约，竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍租标的，进行下一次拍租。
2、承租人和出租人签订的合同期限为三年，自签订合同之日起开始计算，租金一年一付，先付款后使用。第二年租金须在第一年租金期满30日前缴清（未在规定时间内缴清款项的，出租人有权收回房屋，进行下一次拍租）。
3、图片、面积仅供参考，以实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金。租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租人自行承担。
4、承租人不能存放(制作)危险品，如有违约出租人可单方终止租赁合同，履约保证金不予退还。
5、以签订《租赁合同》日期为准，交付期间承租方产生的各类经济损失自行承担。承租方未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），竞拍保证金不予退还，该标的再行拍租的，本次承租方应支付本次拍租中本人及出租方应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租方应补足差额。
6、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
7、拍租成交后，承租方需在拍卖结束后2日内向安徽龙盛拍卖有限责任公司指定账户交付拍租佣金（年租金总额的0.29%）。
七、特别提醒
1、本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，所造成的损失与本公司无关。
2、成交后承租人需缴纳年租金的1.5‰中拍平台软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形（具体见中拍平台收费规则）。
3、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、门前三包及承租期内一切可能产生的费用。
4、承租方应严格按照五河县关于安全、卫生、环保及相关各项管理规定进行经营。
5、承租方应于租赁期满或合同解除后保证房屋及附属设施、设备处于完好状态，同时应结清租赁期间的水、电、燃气、垃圾清运、及承租期内一切可能产生的费用。逾期未腾空搬离的物品，视为承租方放弃其所有权，出租方有权自行处理，由此发生的清运等费用由承租方承担。移交标的，验收时双方共同参与。承租方交还出租方房屋应当保持完好，如有损坏，按重置价赔偿，履约保证金不予退还。
6、返还房屋时，承租方应清偿其所欠出租方及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、燃气、垃圾清运、门前三包及承租期内一切可能产生的费用，不及时缴清，履约保证金不予退还。
7、本场标的为有底价竞租，未达底价不得成交。竞价过程中，竞租人须严肃认真地进行竞价，一经应价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予返还，同时保留追究其法律责任的权利。
8、其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。
9、瑕疵告知：
意向竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞租场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况，图片、面积仅供参考，一切以实际现状为准。一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞租人，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。房屋以实际交付日期为准。
八、竞租人竞得成功后即成为承租人。拍租成交后，承租人须在拍卖会结束后2日内持有效身份证明到拍卖人指定地点进行身份核验，并签署《成交确认书》、《拍卖笔录》和其他应当签署的文件。
九、承租人逾期未支付拍租价款或未办理交接手续，属于承租人违约，拍卖人在征得出租人同意后，即可重新拍租。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条承担违约责任：承租人应当按照约定支付拍租标的成交价款、履约保证金、佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得出租人的同意，将拍租标的再行拍租。
拍租标的再行拍租的：
1、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至出租人指定账户，还需按合同约定承担相应责任。
2、原中拍人应当支付第一次拍租中本人及出租人应当支付的佣金；
3、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原中拍人应当补足差额。
十、免责条款
1、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞租人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖人、出租人和网站均不承担任何责任：
（1）网络受到病毒干扰、攻击；
（2）网络受到他人破坏、损毁；
（3）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
（4）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；
（5）竞价人使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；
（6）其他不可抗力的因素。
竞租人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞租人本人承担。因不可抗力中止或终止拍租，出租人、拍卖人以及网络系统均不承担竞租人的一切损失。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，采取以下处理办法：
（一）项目暂停，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复网络竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（二）项目终止，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。
3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及拍卖人不承担任何责任。
十一、违约情形 竞租人、承租人有下列情形之一的，按违约处理：
1、拒绝或拖延签署《成交确认书》的；
2、不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；
3、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；
4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞租资格的；
5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
6、违反竞租号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
7、不按时与出租人签订《租赁合同》的；
8、其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的；
9、承租人未在规定期限内将标的清场，出租人有权随时终止合同，收回标的，扣除竞拍保证金，且不承担承租人任何补偿。
十二、意向竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读本公司在中拍平台公开展示的《重要提示》《拍租公告》《竞租须知》《标的介绍》等相关文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联 系 地 址： 淮北市帝景大厦5楼
报名咨询电话：13305610202、18156190019（微信同号）、18905618080
安徽龙盛拍卖有限责任公司
2024年9 月18日
